01 Le parc de logements
Le parc comprend 308 logements dont 254 résidences principales, 49 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 254 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 49 | 15,9 % |
| Logements vacants | 6 | 1,9 % |
Parmi les 308 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 16 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 27 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 73 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 48 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 41 | 16,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 7 | 2,8 % |
| 3 pièces | 13 | 5,1 % |
| 4 pièces | 43 | 16,9 % |
| 5 pièces ou plus | 190 | 74,8 % |
Le parc compte 5,6 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 284 | 308 |
| Rés. principales | 219 | 225 | 254 |
| Rés. secondaires | 38 | 45 | 49 |
| Vacants | 12 | 14 | 6 |
Faverolles (820 hab., à 4 km) présente 66,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 242 | 95,3 % |
| Locataires (privé) | 9 | 3,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 95,1 % appartiennent à leurs occupants, 3,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,2 % |
| Fioul | 51 | 20,1 % |
| Électricité | 116 | 45,7 % |
| Gaz bouteille | 28 | 11,0 % |
| Autre (bois…) | 56 | 22,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 254 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,1 % |
| 1 voiture | 74 | 29,1 % |
| 2 voitures ou plus | 172 | 67,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 29 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 70 | 67 | 8 |
| 1975 | 150 | 87 | 53 | 10 |
| 1982 | 189 | 113 | 73 | 3 |
| 1990 | 222 | 149 | 67 | 6 |
| 1999 | 223 | 173 | 45 | 5 |
| 2006 | 258 | 212 | 40 | 6 |
| 2011 | 269 | 219 | 38 | 12 |
| 2016 | 284 | 225 | 45 | 14 |
| 2022 | 308 | 254 | 49 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 145 à 308 logements, soit +112 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 30 | 20 | 25 | 22 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,1 % |
| Classe C | 13 | 31,0 % |
| Classe D | 10 | 23,8 % |
| Classe E | 10 | 23,8 % |
| Classe F | 3 | 7,1 % |
| Classe G | 3 | 7,1 % |
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 19,0 % |
| Classe B | 13 | 31,0 % |
| Classe C | 6 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 7,1 % |
| Classe E | 9 | 21,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 7,1 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (214 kWh/m²/an), les appartements ? (119) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mittainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 308 logements de Mittainville, dont 82,5 % en résidence principale, 15,9 % en secondaire, 1,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Mittainville est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en plaine, à 143 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Mittainville — 3,4 % seulement contre 95,1 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,7 % avant 1919 et 16,5 % depuis 2006. Le parc de Mittainville présente un profil énergétique médian: classe C, 212 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,5 % à son parc résidentiel. 67,7 % des ménages de Mittainville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 143 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.