Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 1 141 logements recensés.
Pour référence, Bû (14 km) affiche 68,6 % de part de propriétaires
Avec 1 141 logements dont 86,6 % de résidences principales, Gambais présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (1 127 unités). Ce contexte résidentiel — Gambais est une commune périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 124 m — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Gambais (93,2 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,5 % du parc date d'avant 1919, 12,7 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,6 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (54,0 % des résidences principales).
Le parc de Gambais s'est étoffé de +3,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Gambais: 67,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Gambais est une commune périurbaine francilienne. Le parc résidentiel de Gambais s'inscrit dans un territoire dans la plaine, à une altitude de 124 m.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Gambais est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Yvelines. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Gambais se classe 2e bourg ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 3 257 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 141 logements dont 988 résidences principales, 101 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 141 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 78 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 016 | 1 099 | 1 141 |
| Rés. principales | 876 | 933 | 988 |
| Rés. secondaires | 86 | 101 | 101 |
| Vacants | 53 | 66 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,2 % de propriétaires face à 5,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 30 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 459 à 1 141, soit +149 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 80 | 73 | 84 | 68 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 42 | 32 | 32 | 21 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 258 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 135 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 259 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 302 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0