Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 34 logements au total.
La part de propriétaires atteint 65,0 % à Le Tartre-Gaudran, commune de 37 hab. à 11 km
Le parc de Gambaiseuil rassemble 34 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (30 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,1 %). La commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, dans les collines, à une altitude moyenne de 152 m.
La structure d'occupation de Gambaiseuil est caractéristique des communes de propriétaires (80,0 %).
Selon l'INSEE, 34,5 % des logements de Gambaiseuil ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (256 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (36,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Gambaiseuil: 56,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Gambaiseuil est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 152 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 34 logements dont 30 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 34 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces (moy. 6,9)
Le parc compte 6,9 pièces en moyenne par logement, avec 83 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 29 | 34 | 34 |
| Rés. principales | 25 | 24 | 30 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 2 |
| Vacants | 1 | 6 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,0 %, locataires 10,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 19 à 34, soit +79 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gambaiseuil (prix au m², ventes DVF, tendance).