01 Le parc de logements
Le parc comprend 570 logements dont 494 résidences principales, 49 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 494 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 49 | 8,6 % |
| Logements vacants | 26 | 4,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 570 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 12,0 % |
| 1919-1945 | 15 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 56 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 166 | 33,7 % |
| 1991-2005 | 101 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 96 | 19,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,0 % |
| 2 pièces | 24 | 4,8 % |
| 3 pièces | 33 | 6,7 % |
| 4 pièces | 106 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 327 | 66,1 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 538 | 580 | 570 |
| Rés. principales | 421 | 451 | 494 |
| Rés. secondaires | 86 | 82 | 49 |
| Vacants | 31 | 48 | 26 |
La part de propriétaires atteint 56,6 % à Saint-Léger-en-Yvelines, commune de 1 468 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 449 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 30 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 15 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,9 % de propriétaires occupants, 6,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 101 | 20,4 % |
| Électricité | 276 | 55,8 % |
| Gaz bouteille | 50 | 10,1 % |
| Autre (bois…) | 67 | 13,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 56 %. L'électricité pèse 56 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 91 |
| 5 à 9 ans | 93 |
| 10 ans ou plus | 274 |
| Total ménages | 494 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,2 % |
| 1 voiture | 144 | 29,1 % |
| 2 voitures ou plus | 334 | 67,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 29 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 173 | 99 | 66 | 8 |
| 1975 | 212 | 138 | 65 | 9 |
| 1982 | 252 | 189 | 53 | 10 |
| 1990 | 345 | 267 | 59 | 19 |
| 1999 | 420 | 343 | 51 | 26 |
| 2006 | 457 | 381 | 49 | 27 |
| 2011 | 538 | 421 | 86 | 31 |
| 2016 | 580 | 451 | 82 | 48 |
| 2022 | 570 | 494 | 49 | 26 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 173 logements à l'origine, 570 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 38 | 51 | 53 | 72 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 18 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 4,2 % |
| Classe B | 11 | 7,6 % |
| Classe C | 50 | 34,7 % |
| Classe D | 44 | 30,6 % |
| Classe E | 19 | 13,2 % |
| Classe F | 10 | 6,9 % |
| Classe G | 4 | 2,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 26,4 % |
| Classe B | 60 | 41,7 % |
| Classe C | 19 | 13,2 % |
| Classe D | 8 | 5,6 % |
| Classe E | 11 | 7,6 % |
| Classe F | 5 | 3,5 % |
| Classe G | 3 | 2,1 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 43 | 7 |
| Classe D | 35 | 9 |
| Classe E | 17 | 2 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (187 kWh/m²/an), les appartements ? (210) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Condé-sur-Vesgre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 570 logements recensés à Condé-sur-Vesgre, 494 servent de résidence principale (86,7 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,0 % de maisons individuelles (536 unités). Condé-sur-Vesgre se situe dans un environnement dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 121 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,0 % avant 1919 et 19,5 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 190 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le électricité équipe 55,8 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Condé-sur-Vesgre: 67,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Condé-sur-Vesgre appartient au tissu dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 121 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.