Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 446 logements recensés.
À Grosrouvre, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 63,5 %
Maulette recense 446 logements, dont 408 résidences principales (91,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 92,2 % du parc. Maulette est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en plaine, à 110 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,1 % des résidences principales de Maulette sont occupées par leur propriétaire, contre 13,6 % de locataires.
Le bâti de Maulette s'étend d'un noyau historique (13,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (31,4 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,2 % du parc diagnostiqué. 41,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Maulette a progressé de +12,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. La commune est en plaine, à 110 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 408 résidences principales de Maulette et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 446 logements dont 408 résidences principales, 16 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 446 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 355 | 398 | 446 |
| Rés. principales | 324 | 355 | 408 |
| Rés. secondaires | 14 | 21 | 16 |
| Vacants | 17 | 22 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,1 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 147 à 446, soit +203 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 47 | 36 | 40 | 38 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 19 | 15 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 128 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 218 kWh/m²/an côté maisons, ? à 182 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0