Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 311 logements au total.
En regard, Dondas (à 8 km, 219 hab.) affiche 57,5 % de part de propriétaires
Avec 64 logements vacants sur 311 (20,6 %), Bourg-de-Visa présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,0 % du parc se compose de maisons (280 unités). Ancrage local: la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 197 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 71,0 % de propriétaires et 23,1 % de locataires, Bourg-de-Visa se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 5,6 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 43,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 240 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 43,1 % des logements occupés à titre principal.
Bourg-de-Visa affiche une croissance de son parc de +4,0 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,7 % de ménages sans voiture, 36,2 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Sur le plan physique, la commune est perchée à 197 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 311 logements dont 196 résidences principales, 51 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 21 % de logements inoccupés sur un total de 311.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 299 | 311 |
| Rés. principales | 200 | 195 | 196 |
| Rés. secondaires | 35 | 47 | 51 |
| Vacants | 55 | 58 | 64 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,0 % de propriétaires, 23,1 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 187 logements en 1968, 311 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 55 | 55 | 58 | 65 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 38 | 32 | 35 | 32 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (28 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 253 kWh/m²/an côté maisons, ? à 198 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourg-de-Visa (prix au m², ventes DVF, tendance).