01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 91 résidences principales, 44 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 61,9 % |
| Résidences secondaires | 44 | 29,9 % |
| Logements vacants | 12 | 8,2 % |
Sur les 147 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 58,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 8 | 8,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 4,4 % |
| 2006-2019 | 10 | 11,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 58 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 8 | 8,8 % |
| 3 pièces | 23 | 25,3 % |
| 4 pièces | 21 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 41,8 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 135 | 147 |
| Rés. principales | 87 | 88 | 91 |
| Rés. secondaires | 37 | 38 | 44 |
| Vacants | 11 | 9 | 12 |
À Engayrac, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 58,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 14 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,6 % de propriétaires face à 15,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 14 | 15,4 % |
| Électricité | 23 | 25,3 % |
| Gaz bouteille | 10 | 11,0 % |
| Autre (bois…) | 43 | 47,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,5 % |
| 1 voiture | 39 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 51,6 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 75 | 2 | 37 |
| 1975 | 104 | 68 | 19 | 17 |
| 1982 | 120 | 62 | 29 | 29 |
| 1990 | 121 | 73 | 27 | 21 |
| 1999 | 129 | 79 | 38 | 12 |
| 2006 | 134 | 88 | 39 | 7 |
| 2011 | 135 | 87 | 37 | 11 |
| 2016 | 135 | 88 | 38 | 9 |
| 2022 | 147 | 91 | 44 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 114 logements à l'origine, 147 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 13 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 10 | 34,5 % |
| Classe D | 6 | 20,7 % |
| Classe E | 4 | 13,8 % |
| Classe F | 5 | 17,2 % |
| Classe G | 3 | 10,3 % |
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 24,1 % |
| Classe B | 8 | 27,6 % |
| Classe C | 7 | 24,1 % |
| Classe D | 3 | 10,3 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 98 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 248 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (222 kWh/m²/an); côté appartements, ? (527).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacour (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lacour est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Tarn-et-Garonne. (sur 188 communes) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022, 29,9 % du parc de Lacour sont des résidences secondaires (44 unités sur 147). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,9 % de maisons. À l'échelle locale, Lacour est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Lacour porte la trace d'une construction ancienne: 58,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 232 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lacour a augmenté de +8,9 %. La multi-motorisation est la norme à Lacour: 51,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (91 résidences principales de Lacour) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.