01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 83 résidences principales, 19 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 61,0 % |
| Résidences secondaires | 19 | 14,0 % |
| Logements vacants | 34 | 25,0 % |
Le graphique détaille la structure des 136 logements: 61 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 25 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 12 | 14,6 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 11 | 13,4 % |
| 1991-2005 | 6 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 8 | 9,8 % |
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 7,3 % |
| 3 pièces | 12 | 14,6 % |
| 4 pièces | 26 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 46,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 145 | 136 |
| Rés. principales | 89 | 98 | 83 |
| Rés. secondaires | 39 | 42 | 19 |
| Vacants | 3 | 5 | 34 |
Pour référence, Saint-Clair (12 km) affiche 74,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 90,4 % |
| Locataires (privé) | 5 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,9 % de propriétaires face à 5,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 24,1 % |
| Électricité | 19 | 22,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 41 | 49,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,2 % |
| 1 voiture | 34 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 51,8 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 66 | 15 | 3 |
| 1975 | 89 | 66 | 15 | 8 |
| 1982 | 71 | 64 | 6 | 1 |
| 1990 | 107 | 77 | 21 | 9 |
| 1999 | 106 | 86 | 20 | 0 |
| 2006 | 109 | 80 | 22 | 7 |
| 2011 | 131 | 89 | 39 | 3 |
| 2016 | 145 | 98 | 42 | 5 |
| 2022 | 136 | 83 | 19 | 34 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 84 à 136 logements, soit +62 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 22 | 20 | 20 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 7 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 5 | 35,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 184 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (255 kWh/m²/an); côté appartements, ? (310).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fauroux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Fauroux est la commune ayant le plus de logements vacants du département Tarn-et-Garonne. (sur 195 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Fauroux compte 136 logements, dont 34 sont vacants (25,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,5 % du parc se compose de maisons (134 unités). Ce contexte résidentiel — Fauroux est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 182 m — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 90,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
49,4 % des logements de Fauroux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 259 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 49,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Fauroux voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,2 %). 51,8 % des ménages de Fauroux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Fauroux est au cœur de l'arrière-pays occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 182 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.