Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 438 logements recensés.
Pour référence, Pont-Péan (10 km) affiche 64,2 % de part de propriétaires
1 438 logements sont recensés à Bourg-des-Comptes, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,6 % de maisons. Pour mémoire, Bourg-des-Comptes est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 48 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Bourg-des-Comptes (78,4 % de propriétaires). 3,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Bourg-des-Comptes s'étend d'un noyau historique (12,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (32,6 % après 2006). DPE: classe C en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (50,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bourg-des-Comptes a augmenté de +4,8 %. La multi-motorisation est la norme à Bourg-des-Comptes: 58,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est un village breton du maillage armoricain: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 48 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 336 résidences principales de Bourg-des-Comptes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 438 logements dont 1 336 résidences principales, 46 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 438 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (33 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 231 | 1 372 | 1 438 |
| Rés. principales | 1 115 | 1 226 | 1 336 |
| Rés. secondaires | 50 | 48 | 46 |
| Vacants | 66 | 98 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,4 %, locataires 21,1 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 475 à 1 438 logements, soit +203 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 83 | 72 | 79 | 125 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 27 | 27 | 26 | 22 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 256 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (195), appartements classés ? (188), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 8 |
| T3 | 31 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourg-des-Comptes (prix au m², ventes DVF, tendance).