Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 2 268 logements recensés.
69,2 % de part de propriétaires à Goven, commune de population comparable à 10 km
Le parc de Laillé comprend 2 268 logements, dont l'essentiel (93,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,4 %), complétée par 18,6 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 70 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,7 %), devant les locataires (24,5 %). Côté logement social, 7,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Côté SRU, Laillé demeure déficitaire avec 11,4 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
30,4 % des logements de Laillé datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 151 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 44,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Laillé affiche une croissance de son parc de +4,8 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Laillé: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Laillé appartient au tissu au cœur de la Bretagne intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 70 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 130 résidences principales de Laillé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 268 logements dont 2 130 résidences principales, 35 résidences secondaires et 104 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 2 268 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 712 | 2 164 | 2 268 |
| Rés. principales | 1 593 | 1 979 | 2 130 |
| Rés. secondaires | 38 | 24 | 35 |
| Vacants | 81 | 160 | 104 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,7 % de propriétaires, 24,5 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 35 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 522 logements à l'origine, 2 268 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 168 | 104 | 147 | 171 | 183 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 52 | 45 | 47 | 32 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 747 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en C, 70 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (47 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 256 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (165), appartements classés ? (124), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 80 |
| T3 | 99 |
| T4 | 54 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laillé (prix au m², ventes DVF, tendance).