Parc en forte croissance (+10,5 %) porté à 1 961 logements.
68,8 % de part de propriétaires à Guignen, commune de population comparable à 16 km
1 961 logements composent le parc de Pont-Péan en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,2 %). 66,2 % de maisons pour 33,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 27 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 68,1 % des résidences principales de Pont-Péan sont occupées par leurs propriétaires, 31,4 % par des locataires. 13,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 17,9 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 32,1 % du parc a moins de vingt ans. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 140 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (60,1 %).
Progression modérée du parc: +10,5 % entre 2016 et 2022. 50,6 % des ménages de Pont-Péan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pont-Péan est une commune bretonne, entre terre et mer. Le parc résidentiel de Pont-Péan s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 27 m d'altitude en moyenne.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 961 logements dont 1 848 résidences principales, 19 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 961 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (32 %), 32 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 473 | 1 775 | 1 961 |
| Rés. principales | 1 385 | 1 653 | 1 848 |
| Rés. secondaires | 10 | 14 | 19 |
| Vacants | 78 | 107 | 93 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,1 % de propriétaires, 31,4 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au gaz de ville, 28 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 421 logements à l'origine, 1 961 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 118 | 109 | 100 | 63 | 150 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 35 | 32 | 15 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 67 % des diagnostics, et 75 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 51 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 164 kWh/m²/an côté maisons, ? à 128 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 98 |
| T3 | 122 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0