Parc en forte croissance (+10,5 %) porté à 1 961 logements.
68,8 % de part de propriétaires à Guignen, commune de population comparable à 16 km
1 961 logements composent le parc de Pont-Péan en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,2 %). Au plan typologique, la maison (66,2 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (33,8 %). L'environnement communal: une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 27 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 68,1 % des résidences principales de Pont-Péan sont occupées par leurs propriétaires, 31,4 % par des locataires. 13,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Pont-Péan est en deçà de l'obligation SRU: 17,9 % de logements sociaux pour 20,0 % attendus.
La dynamique de construction récente est sensible — 32,1 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (140 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 60,1 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Progression modérée du parc: +10,5 % entre 2016 et 2022. 50,6 % des ménages de Pont-Péan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pont-Péan est une commune bretonne, entre terre et mer. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 27 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 961 logements dont 1 848 résidences principales, 19 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 961 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (32 %), 32 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 473 | 1 775 | 1 961 |
| Rés. principales | 1 385 | 1 653 | 1 848 |
| Rés. secondaires | 10 | 14 | 19 |
| Vacants | 78 | 107 | 93 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,1 % de propriétaires, 31,4 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au gaz de ville, 28 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 421 logements à l'origine, 1 961 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 118 | 109 | 100 | 63 | 150 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 35 | 32 | 15 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 67 % des diagnostics, et 75 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 52 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 227 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 167 kWh/m²/an côté maisons, ? à 128 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 98 |
| T3 | 122 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 9 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pont-Péan (prix au m², ventes DVF, tendance).