01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 137 logements dont 1 083 résidences principales, 12 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 083 | 95,3 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,1 % |
| Logements vacants | 42 | 3,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 137 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 4,4 % |
| 1919-1945 | 24 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 24 | 2,3 % |
| 1971-1990 | 290 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 376 | 36,7 % |
| 2006-2019 | 265 | 25,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 66 | 6,1 % |
| 3 pièces | 130 | 12,0 % |
| 4 pièces | 206 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 681 | 62,9 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 949 | 1 016 | 1 137 |
| Rés. principales | 899 | 977 | 1 083 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 12 |
| Vacants | 45 | 32 | 42 |
En comparaison, Bourg-Des-Comptes (à 5 km) enregistre 72,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 859 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 164 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 55 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,3 % de propriétaires face à 20,2 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 390 | 36,0 % |
| Fioul | 48 | 4,4 % |
| Électricité | 398 | 36,7 % |
| Gaz bouteille | 20 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 227 | 21,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 139 |
| 2 à 4 ans | 158 |
| 5 à 9 ans | 210 |
| 10 ans ou plus | 576 |
| Total ménages | 1 083 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 124 |
| Sous-occupation modérée | 244 |
| Sous-occupation accentuée | 269 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 2,6 % |
| 1 voiture | 400 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 655 | 60,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 112 | 7 | 6 |
| 1975 | 160 | 131 | 12 | 17 |
| 1982 | 266 | 237 | 20 | 9 |
| 1990 | 385 | 358 | 18 | 9 |
| 1999 | 566 | 533 | 10 | 23 |
| 2006 | 771 | 748 | 4 | 19 |
| 2011 | 949 | 899 | 5 | 45 |
| 2016 | 1 016 | 977 | 7 | 32 |
| 2022 | 1 137 | 1 083 | 12 | 42 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 125 à 1 137, soit +810 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 51 | 45 | 64 | 96 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 4,3 % |
| Classe B | 30 | 10,8 % |
| Classe C | 169 | 60,8 % |
| Classe D | 55 | 19,8 % |
| Classe E | 7 | 2,5 % |
| Classe F | 4 | 1,4 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
La classe C domine avec 61 % des diagnostics, et 76 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 87 | 31,3 % |
| Classe B | 69 | 24,8 % |
| Classe C | 98 | 35,3 % |
| Classe D | 18 | 6,5 % |
| Classe E | 3 | 1,1 % |
| Classe F | 2 | 0,7 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 197 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 153 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 227 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 75 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 2 |
| Classe B | 26 | 4 |
| Classe C | 87 | 82 |
| Classe D | 46 | 9 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (152 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (119).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 28 |
| T3 | 34 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crevin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Crevin est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Ille-et-Vilaine. (sur 85 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 1 137 logements à Crevin, dont 95,3 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,5 % de maisons. À l'échelle locale, Crevin est un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 88 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,3 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 5,1 % des résidences principales.
Construction récente dynamique: 25,9 % des logements de Crevin ont été bâtis depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 140 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 36,7 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +11,9 % entre 2016 et 2022. 60,5 % des ménages de Crevin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est un village breton du maillage armoricain: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 88 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.