2 181 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Azay-Le-Rideau (23 km) affiche 55,1 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 2 181 logements de Bourgueil se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,9 % / 7,8 % / 11,2 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (78,1 %), le collectif assurant 21,9 % du parc. Côté cadre local, Bourgueil est une commune du Val de Loire, à basse altitude (66 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Bourgueil: 63,9 % contre 34,2 % de locataires. Le logement social occupe une place de 13,6 % dans le parc de résidences principales.
Le noyau ancien du parc pèse 21,2 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 222 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (53,1 %).
Le nombre de logements de Bourgueil varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,5 % de ménages sans voiture, 39,2 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Bourgueil est à basse altitude (66 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 765 résidences principales de Bourgueil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 181 logements dont 1 765 résidences principales, 171 résidences secondaires et 245 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 181 logements: 81 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 054 | 2 135 | 2 181 |
| Rés. principales | 1 728 | 1 772 | 1 765 |
| Rés. secondaires | 146 | 134 | 171 |
| Vacants | 180 | 229 | 245 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 63,9 % de propriétaires, 34,2 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 188 logements à l'origine, 2 181 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 267 | 274 | 235 | 215 | 244 | 168 |
| Dont vacants > 2 ans | 97 | 123 | 131 | 120 | 100 | 92 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 076 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 209 kWh/m²/an côté maisons, ? à 232 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 62 |
| T3 | 118 |
| T4 | 97 |
| T5+ | 23 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourgueil (prix au m², ventes DVF, tendance).