Parc majoritairement locatif (56 % de locataires) avec 12 388 logements au total.
37,9 % de part de propriétaires à Les Ulis, commune de population comparable à 29 km
La commune compte 12 388 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,7 %). Habitat majoritairement collectif — 66,9 % du parc en appartements contre 33,1 % en maisons. La commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en plaine, à 128 m d'altitude.
Le parc est équilibré entre propriétaires (43,7 %) et locataires (54,5 %). Côté logement social, 18,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Bilan SRU favorable: 29,9 % de logements sociaux pour une obligation de 25,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,0 % avant 1919 et 17,3 % depuis 2006. Le parc d'Étampes présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 221 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,6 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,2 %). La motorisation des ménages d'Étampes traduit un profil urbain: 25,8 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le profil régional — Étampes est une commune de la couronne périurbaine francilienne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel d'Étampes s'inscrit dans un territoire en plaine, à 128 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 12 388 logements dont 10 990 résidences principales, 95 résidences secondaires et 1 304 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 12 388 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 3,3)
Le parc compte 3,3 pièces en moyenne par logement, avec 20 % de logements de cinq pièces ou plus et 31 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 592 | 11 145 | 12 388 |
| Rés. principales | 9 672 | 9 986 | 10 990 |
| Rés. secondaires | 112 | 102 | 95 |
| Vacants | 808 | 1 058 | 1 304 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 43,7 % de propriétaires occupants, 54,5 % de locataires et 19 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 26 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 22 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 5 186 logements en 1968, 12 388 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 157 | 1 189 | 1 229 | 1 332 | 1 311 | 923 |
| Dont vacants > 2 ans | 270 | 285 | 280 | 277 | 336 | 451 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 105 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 277 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (220) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 127 |
| T2 | 615 |
| T3 | 1 011 |
| T4 | 688 |
| T5+ | 197 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étampes (prix au m², ventes DVF, tendance).