01 Le parc de logements
Le parc comprend 292 logements dont 146 résidences principales, 111 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 50,0 % |
| Résidences secondaires | 111 | 38,0 % |
| Logements vacants | 34 | 11,6 % |
Sur les 292 logements recensés, 50 % sont occupés à l'année, 38 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 14 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 23 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 17 | 11,7 % |
| 1991-2005 | 18 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 15 | 10,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 9 | 6,2 % |
| 3 pièces | 15 | 10,3 % |
| 4 pièces | 38 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 56,2 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 288 | 288 | 292 |
| Rés. principales | 140 | 140 | 146 |
| Rés. secondaires | 113 | 108 | 111 |
| Vacants | 35 | 40 | 34 |
51,9 % de part de propriétaires à Saint-Germain-La-Montagne, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 17 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,9 %, locataires 13,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,0 % |
| Fioul | 22 | 15,0 % |
| Électricité | 24 | 16,3 % |
| Gaz bouteille | 19 | 12,9 % |
| Autre (bois…) | 79 | 53,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,1 % |
| 1 voiture | 77 | 52,7 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 43,8 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 237 | 124 | 94 | 19 |
| 1975 | 242 | 109 | 113 | 20 |
| 1982 | 252 | 115 | 115 | 22 |
| 1990 | 260 | 105 | 123 | 32 |
| 1999 | 251 | 124 | 106 | 21 |
| 2006 | 280 | 138 | 116 | 26 |
| 2011 | 288 | 140 | 113 | 35 |
| 2016 | 288 | 140 | 108 | 40 |
| 2022 | 292 | 146 | 111 | 34 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 237 logements, le total atteint 292 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 42 | 37 | 36 | 42 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,5 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 5 | 9,1 % |
| Classe D | 12 | 21,8 % |
| Classe E | 17 | 30,9 % |
| Classe F | 9 | 16,4 % |
| Classe G | 8 | 14,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 14,5 % |
| Classe B | 17 | 30,9 % |
| Classe C | 9 | 16,4 % |
| Classe D | 7 | 12,7 % |
| Classe E | 6 | 10,9 % |
| Classe F | 4 | 7,3 % |
| Classe G | 4 | 7,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 275 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 304 kWh/m²/an, contre 49 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 256 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 8 | 4 |
| Classe E | 12 | 5 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (301 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (215).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ranchal (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ranchal est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Rhône. (sur 266 communes) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 111 résidences secondaires dans le parc de Ranchal, soit 38,0 % du total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,9 %). Le cadre local de Ranchal est au cœur du tissu communal rhodanien, à une altitude moyenne de 751 m, sur un relief marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 40,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Ranchal présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 279 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,9 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 53,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Ranchal est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 43,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ranchal est au cœur du tissu communal rhodanien. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 751 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 146 résidences principales de Ranchal et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.