Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 292 logements au total.
51,9 % de part de propriétaires à Saint-Germain-La-Montagne, commune de population comparable à 9 km
Les données INSEE 2022 montrent 111 résidences secondaires dans le parc de Ranchal, soit 38,0 % du total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,9 %). Le cadre local de Ranchal est au cœur du tissu communal rhodanien, à une altitude moyenne de 751 m, sur un relief marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 40,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Ranchal présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 283 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 32,1 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 53,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Ranchal est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 43,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ranchal est au cœur du tissu communal rhodanien. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 751 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 146 résidences principales de Ranchal et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Ranchal est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Rhône. (sur 266 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 292 logements dont 146 résidences principales, 111 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 292 logements recensés, 50 % sont occupés à l'année, 38 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 288 | 288 | 292 |
| Rés. principales | 140 | 140 | 146 |
| Rés. secondaires | 113 | 108 | 111 |
| Vacants | 35 | 40 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,9 %, locataires 13,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 237 logements, le total atteint 292 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 42 | 37 | 36 | 42 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 22 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 241 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (304 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (216).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ranchal (prix au m², ventes DVF, tendance).