01 Le parc de logements
Le parc comprend 316 logements dont 256 résidences principales, 28 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 256 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 28 | 8,9 % |
| Logements vacants | 31 | 9,8 % |
Sur les 316 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 109 | 42,6 % |
| 1919-1945 | 22 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 16 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 38 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 36 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 35 | 13,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 3 | 1,2 % |
| 3 pièces | 33 | 12,9 % |
| 4 pièces | 49 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 170 | 66,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 289 | 303 | 316 |
| Rés. principales | 233 | 242 | 256 |
| Rés. secondaires | 28 | 32 | 28 |
| Vacants | 28 | 29 | 31 |
À titre de comparaison : 56,5 % de part de propriétaires à Saint-Germain-Les-Paroisses, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 215 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 37 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,8 % de propriétaires occupants, 14,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 12,9 % |
| Électricité | 85 | 33,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 131 | 51,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 256 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,3 % |
| 1 voiture | 89 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 156 | 60,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 35 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 191 | 116 | 43 | 32 |
| 1975 | 196 | 119 | 68 | 9 |
| 1982 | 214 | 133 | 53 | 28 |
| 1990 | 221 | 151 | 47 | 23 |
| 1999 | 242 | 182 | 41 | 19 |
| 2006 | 268 | 209 | 36 | 23 |
| 2011 | 289 | 233 | 28 | 28 |
| 2016 | 303 | 242 | 32 | 29 |
| 2022 | 316 | 256 | 28 | 31 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 191 logements à l'origine, 316 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 31 | 24 | 22 | 20 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,8 % |
| Classe B | 3 | 4,8 % |
| Classe C | 14 | 22,2 % |
| Classe D | 12 | 19,0 % |
| Classe E | 18 | 28,6 % |
| Classe F | 9 | 14,3 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (29 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 23,8 % |
| Classe B | 26 | 41,3 % |
| Classe C | 9 | 14,3 % |
| Classe D | 4 | 6,3 % |
| Classe E | 4 | 6,3 % |
| Classe F | 4 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 137 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 137 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 3 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 10 | 4 |
| Classe D | 10 | 2 |
| Classe E | 15 | 3 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (256 kWh/m²/an), les appartements ? (168) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brangues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Brangues totalise 316 logements: l'habitat principal (81,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (8,9 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Brangues est caractéristique du tissu communal de l'Isère, à 210 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Brangues est notablement ancien: 42,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Brangues consomme plus que la moyenne: E dominante, 239 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 51,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +4,3 % entre 2016 et 2022. 60,9 % des ménages de Brangues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Brangues est caractéristique du tissu communal de l'Isère, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 210 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.