01 Le parc de logements
Le parc comprend 310 logements dont 232 résidences principales, 51 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 232 | 74,8 % |
| Résidences secondaires | 51 | 16,5 % |
| Logements vacants | 28 | 9,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 310 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 32,9 % |
| 1919-1945 | 19 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 40 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 51 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 27 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 18 | 7,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,0 % |
| 3 pièces | 31 | 13,3 % |
| 4 pièces | 46 | 19,7 % |
| 5 pièces ou plus | 149 | 63,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 305 | 308 | 310 |
| Rés. principales | 217 | 221 | 232 |
| Rés. secondaires | 78 | 57 | 51 |
| Vacants | 9 | 30 | 28 |
À 8 km, Villebéon (452 hab.) enregistre 69,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 218 | 94,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 3,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 94,1 % de propriétaires occupants, 3,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 13,4 % |
| Électricité | 83 | 35,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 107 | 46,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 159 |
| Total ménages | 232 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,4 % |
| 1 voiture | 88 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 136 | 58,6 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 116 | 76 | 9 |
| 1975 | 234 | 105 | 122 | 7 |
| 1982 | 227 | 100 | 116 | 11 |
| 1990 | 261 | 118 | 121 | 22 |
| 1999 | 282 | 166 | 107 | 9 |
| 2006 | 289 | 195 | 86 | 8 |
| 2011 | 305 | 217 | 78 | 9 |
| 2016 | 308 | 221 | 57 | 30 |
| 2022 | 310 | 232 | 51 | 28 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 201 logements, le total atteint 310 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 24 | 23 | 24 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,9 % |
| Classe C | 8 | 11,4 % |
| Classe D | 16 | 22,9 % |
| Classe E | 22 | 31,4 % |
| Classe F | 9 | 12,9 % |
| Classe G | 13 | 18,6 % |
Distribution DPE sur 70 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 11,4 % |
| Classe B | 25 | 35,7 % |
| Classe C | 15 | 21,4 % |
| Classe D | 3 | 4,3 % |
| Classe E | 9 | 12,9 % |
| Classe F | 3 | 4,3 % |
| Classe G | 7 | 10,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 319 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 319 kWh/m²/an, contre 152 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 168 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 16 | 0 |
| Classe E | 22 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 11 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (285 kWh/m²/an), les appartements ? (436) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blennes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Blennes totalise 310 logements: l'habitat principal (74,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (16,5 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la grande couronne, à 140 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Blennes, avec 94,1 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Blennes: 32,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Blennes consomme plus que la moyenne: E dominante, 291 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 46,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Blennes varie peu sur la période 2016–2022. 58,6 % des ménages de Blennes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Blennes est dans les paysages contrastés de la grande couronne. L'environnement physique — à 140 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.