Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 103 logements au total.
À Saint-Loubert (4 km, 224 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,3 %
Sur les 103 logements recensés à Brannens, 97 servent de résidence principale (94,2 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Brannens est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 48 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Brannens (72,2 %), complétée par 20,0 % de locataires. Au plan locatif social, 3,1 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Brannens: 33,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe E et consommation moyenne (196 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). 54,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Brannens s'est étoffé de +6,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 48 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (97 résidences principales de Brannens) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 103 logements dont 97 résidences principales, 0 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 103 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 97 | 103 |
| Rés. principales | 78 | 90 | 97 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 0 |
| Vacants | 6 | 5 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,2 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 38 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 103 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brannens (prix au m², ventes DVF, tendance).