01 Le parc de logements
Le parc comprend 499 logements dont 464 résidences principales, 15 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 464 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 15 | 3,0 % |
| Logements vacants | 20 | 4,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 499.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 14,0 % |
| 1919-1945 | 37 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 35 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 104 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 99 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 111 | 24,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 3,0 % |
| 2 pièces | 15 | 3,2 % |
| 3 pièces | 61 | 13,1 % |
| 4 pièces | 129 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 245 | 52,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 475 | 499 |
| Rés. principales | 395 | 433 | 464 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 15 |
| Vacants | 30 | 35 | 20 |
Saint-Pierre-De-Mons, commune de taille similaire à 6 km, affiche 61,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 308 | 66,4 % |
| Locataires (privé) | 135 | 29,1 % |
| Locataires HLM | 9 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 66,4 %, locataires 31,0 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 93 | 20,0 % |
| Fioul | 19 | 4,1 % |
| Électricité | 241 | 51,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 101 | 21,8 % |
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 92 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 231 |
| Total ménages | 464 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 76 |
| Sous-occupation accentuée | 138 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 6,9 % |
| 1 voiture | 196 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 236 | 50,9 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 167 | 0 | 8 |
| 1975 | 194 | 179 | 6 | 9 |
| 1982 | 226 | 206 | 3 | 17 |
| 1990 | 290 | 256 | 10 | 24 |
| 1999 | 311 | 276 | 18 | 17 |
| 2006 | 377 | 348 | 5 | 24 |
| 2011 | 433 | 395 | 8 | 30 |
| 2016 | 475 | 433 | 7 | 35 |
| 2022 | 499 | 464 | 15 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 175 logements, le total atteint 499 en 2022 (+185 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 41 | 37 | 40 | 34 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 6,4 % |
| Classe B | 7 | 6,4 % |
| Classe C | 40 | 36,4 % |
| Classe D | 37 | 33,6 % |
| Classe E | 7 | 6,4 % |
| Classe F | 12 | 10,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 35,5 % |
| Classe B | 33 | 30,0 % |
| Classe C | 15 | 13,6 % |
| Classe D | 15 | 13,6 % |
| Classe E | 2 | 1,8 % |
| Classe F | 6 | 5,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (35 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 193 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 219 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 31 | 9 |
| Classe D | 29 | 8 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 9 | 3 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (182), appartements classés ? (198), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auros (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Auros s'établit à 499 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,0 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (65 m), dans un relief de plaine.
66,4 % des ménages d'Auros possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Entre héritage et modernité: 14,0 % de logements d'avant 1919 et 24,7 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 185 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,9 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (51,9 %).
Auros affiche une croissance de son parc de +5,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Auros: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le contexte naturel (à basse altitude (65 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.