01 Le parc de logements
Le parc comprend 255 logements dont 237 résidences principales, 5 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 237 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,0 % |
| Logements vacants | 12 | 4,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 255.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 26,6 % |
| 1919-1945 | 10 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 3,8 % |
| 1971-1990 | 47 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 27 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 81 | 34,2 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (34 %), 34 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 6 | 2,5 % |
| 3 pièces | 19 | 8,0 % |
| 4 pièces | 73 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 139 | 58,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 236 | 255 |
| Rés. principales | 182 | 221 | 237 |
| Rés. secondaires | 7 | 2 | 5 |
| Vacants | 9 | 13 | 12 |
À Saint-Martin-De-Sescas (6 km, 558 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 201 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 28 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,8 % de propriétaires occupants, 13,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 8,8 % |
| Électricité | 92 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 15 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 111 | 46,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 237 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 38 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,8 % |
| 1 voiture | 75 | 31,6 % |
| 2 voitures ou plus | 153 | 64,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 95 | 5 | 11 |
| 1975 | 109 | 86 | 7 | 16 |
| 1982 | 100 | 90 | 6 | 4 |
| 1990 | 142 | 123 | 10 | 9 |
| 1999 | 157 | 142 | 8 | 7 |
| 2006 | 167 | 154 | 4 | 9 |
| 2011 | 199 | 182 | 7 | 9 |
| 2016 | 236 | 221 | 2 | 13 |
| 2022 | 255 | 237 | 5 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 111 logements, le total atteint 255 en 2022 (+130 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 21 | 27 | 18 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,2 % |
| Classe B | 7 | 14,3 % |
| Classe C | 21 | 42,9 % |
| Classe D | 10 | 20,4 % |
| Classe E | 3 | 6,1 % |
| Classe F | 3 | 6,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 51,0 % |
| Classe B | 17 | 34,7 % |
| Classe C | 2 | 4,1 % |
| Classe D | 3 | 6,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 4,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (51 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 172 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 179 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 203 kWh/m²/an, contre 56 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 20 | 1 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (161 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (153).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bieujac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
255 logements sont recensés à Bieujac, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. Bieujac se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 43 m d'altitude en moyenne.
La structure d'occupation de Bieujac est caractéristique des communes de propriétaires (84,8 %).
Parc notablement ancien à Bieujac: 26,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 160 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,4 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Bieujac: +8,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bieujac: 64,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bieujac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 43 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.