Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 120 logements au total.
À 8 km, La Chapelle-Aux-Choux (283 hab.) enregistre 48,9 % de part de propriétaires
Braye-sur-Maulne dispose d'un parc de 120 logements mêlant résidences principales (75,0 %), secondaires (16,7 %) et vacants (7,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. Braye-sur-Maulne est une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Braye-sur-Maulne (92,1 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Braye-sur-Maulne: 47,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 273 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,3 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,1 % entre 2016 et 2022. 46,7 % des ménages de Braye-sur-Maulne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Braye-sur-Maulne est une commune du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Braye-sur-Maulne est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Indre-et-Loire. (sur 272 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 120 logements dont 90 résidences principales, 20 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 120 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 111 | 120 |
| Rés. principales | 85 | 80 | 90 |
| Rés. secondaires | 13 | 24 | 20 |
| Vacants | 12 | 7 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 92,1 % de propriétaires occupants, 7,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 28 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 101 logements, le total atteint 120 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 12 | 14 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 393 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 393 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0