01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 67 résidences principales, 15 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 15 | 17,2 % |
| Logements vacants | 5 | 5,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 87 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 22,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 4 | 6,1 % |
| 1991-2005 | 5 | 7,6 % |
| 2006-2019 | 12 | 18,2 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,5 % |
| 3 pièces | 11 | 16,4 % |
| 4 pièces | 14 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 55,2 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 90 | 87 |
| Rés. principales | 63 | 71 | 67 |
| Rés. secondaires | 17 | 12 | 15 |
| Vacants | 6 | 7 | 5 |
Commune voisine de taille comparable, La Pellerine (12 km) affiche 58,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 8 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,6 % de propriétaires occupants, 13,4 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 11,9 % |
| Électricité | 17 | 25,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 39 | 58,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,0 % |
| 1 voiture | 30 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 49,3 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 60 | 4 | 0 |
| 1975 | 77 | 60 | 9 | 8 |
| 1982 | 82 | 57 | 10 | 15 |
| 1990 | 82 | 52 | 19 | 11 |
| 1999 | 85 | 59 | 15 | 11 |
| 2006 | 86 | 64 | 7 | 15 |
| 2011 | 86 | 63 | 17 | 6 |
| 2016 | 90 | 71 | 12 | 7 |
| 2022 | 87 | 67 | 15 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 64 logements, le total atteint 87 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 20 | 18 | 18 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 6 | 37,5 % |
| Classe F | 5 | 31,3 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 9 | 56,3 % |
| Classe C | 6 | 37,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (56 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 331 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 139 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 331 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 139 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lublé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Lublé: 77,0 % de résidences principales, 17,2 % de secondaires et 5,7 % de vacants sur un total de 87 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,9 %). Le cadre local de Lublé est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 82 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,6 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (309 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 43,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (58,2 %).
Entre 2016 et 2022, Lublé a perdu -3,3 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 49,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lublé appartient au tissu dans la vallée de la Loire ou ses affluents, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 82 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.