Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 87 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, La Pellerine (12 km) affiche 58,6 %
Répartition du parc de Lublé: 77,0 % de résidences principales, 17,2 % de secondaires et 5,7 % de vacants sur un total de 87 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,9 %). Le cadre local de Lublé est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 82 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,6 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (314 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 42,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (58,2 %).
Entre 2016 et 2022, Lublé a perdu -3,3 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 49,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lublé appartient au tissu dans la vallée de la Loire ou ses affluents, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 82 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 87 logements dont 67 résidences principales, 15 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 87 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 90 | 87 |
| Rés. principales | 63 | 71 | 67 |
| Rés. secondaires | 17 | 12 | 15 |
| Vacants | 6 | 7 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,6 % de propriétaires occupants, 13,4 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 64 logements, le total atteint 87 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 20 | 18 | 18 | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 43 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (57 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lublé (prix au m², ventes DVF, tendance).