01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 100 résidences principales, 25 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 67,6 % |
| Résidences secondaires | 25 | 16,9 % |
| Logements vacants | 23 | 15,5 % |
Sur les 148 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 61,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 17 | 16,8 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 62 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 13 | 12,9 % |
| 3 pièces | 21 | 20,8 % |
| 4 pièces | 15 | 14,9 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 50,5 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 149 | 148 |
| Rés. principales | 99 | 106 | 100 |
| Rés. secondaires | 32 | 32 | 25 |
| Vacants | 10 | 10 | 23 |
À 12 km, La Pellerine (141 hab.) enregistre 58,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 76,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 9 | 9,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 75,1 % appartiennent à leurs occupants, 23,9 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 17,8 % |
| Électricité | 28 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 53 | 52,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 28 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,0 % |
| 1 voiture | 46 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 48,0 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 111 | 10 | 21 |
| 1975 | 141 | 99 | 31 | 11 |
| 1982 | 141 | 96 | 29 | 16 |
| 1990 | 125 | 94 | 28 | 3 |
| 1999 | 148 | 98 | 49 | 1 |
| 2006 | 149 | 108 | 41 | 1 |
| 2011 | 141 | 99 | 32 | 10 |
| 2016 | 149 | 106 | 32 | 10 |
| 2022 | 148 | 100 | 25 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 142 à 148, soit +4 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 18 | 22 | 22 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 6 | 24,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 6 | 24,0 % |
| Classe G | 4 | 16,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (24 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,0 % |
| Classe B | 7 | 28,0 % |
| Classe C | 11 | 44,0 % |
| Classe D | 3 | 12,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (44 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 319 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 319 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 290 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 297 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcilly-sur-Maulne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 15,5 % de logements vacants à Marcilly-sur-Maulne (23 unités). Une typologie quasi monomorphe — 98,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Marcilly-sur-Maulne est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 81 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 75,1 % des ménages de Marcilly-sur-Maulne sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 9,0 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Marcilly-sur-Maulne: 62,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Marcilly-sur-Maulne, le parc fait moins bien que le repère national: D et 293 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 40,0 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 52,5 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Marcilly-sur-Maulne varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Marcilly-sur-Maulne: 48,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 81 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.