Le taux de propriétaires, qui mesure la part des ménages occupant un logement dont ils sont propriétaires, est un indicateur clé du profil immobilier d'un territoire. En Indre-et-Loire, ce panorama révèle des disparités marquées entre les communes rurales et les pôles urbains. Le podium est dominé par Saint-Roch, où 87,5 % des ménages sont propriétaires, suivie de Berthenay (85,9 %) et Cerelles (83,5 %). À l'autre extrémité du classement, Tours affiche un taux de seulement 27,5 %, illustrant le caractère plus locatif des grandes villes. Ce contraste s'explique par la structure du parc de logements, souvent plus ancien et dense en centre-ville, face à un habitat individuel plus répandu dans les villages. Ces chiffres, issus du recensement de la population de l'INSEE, dessinent une carte départementale où la propriété résidentielle reste très ancrée dans les communes de taille modeste.
Saint-Roch se distingue par le taux de propriétaires le plus élevé du département, à 87,5 %. Ce village, avec un parc de 542 logements, présente un marché immobilier caractérisé par un prix au m² pour les maisons avoisinant 2 788 euros et une part de logements vacants très faible, à 1,1 %. Cette situation traduit un parc de logements très stable et occupé, renforçant l'ancrage résidentiel de la commune.
Berthenay affiche un taux de propriétaires de 85,9 %, soutenu par un parc de 291 logements où la propriété atteint 92 %. Le prix au m² des maisons, à 2 284 euros, reste inférieur à celui du leader du classement. On note une part de résidences secondaires de 2,7 % et un taux de vacance de 3,8 %, des indicateurs qui soulignent un marché local équilibré.
Avec 83,5 % de ménages propriétaires, Cerelles confirme la tendance des communes rurales de l'agglomération tourangelle. Son parc de 539 logements montre une forte prédominance de la propriété (89,6 %). Le prix au m² des maisons, à 2 270 euros, et un taux de logements vacants de 5,2 % reflètent un marché actif, légèrement plus dynamique que ses voisines du podium.
Athée-sur-Cher, commune de près de 2 900 habitants, présente un taux de propriétaires de 81,2 %. Son parc immobilier important, de 1 166 logements, est marqué par un prix au m² des maisons de 2 241 euros. La part de propriétaires occupants y est de 85,8 %, avec des taux de vacance (3,9 %) et de résidences secondaires (1,5 %) modérés, indiquant un tissu résidentiel bien établi.
Charentilly se classe cinquième avec 81,1 % de ménages propriétaires. Le prix du m² pour les maisons y est de 2 499 euros, l'un des plus élevés du top 10. Sur un parc de 582 logements, la propriété occupe 85,6 % des résidences principales, tandis que les logements vacants ne représentent que 2,7 %, signe d'une forte occupation du bâti.
Neuville-sur-Brenne affiche un taux de propriétaires de 80,8 %. Cette commune se caractérise par un prix au m² des maisons plus accessible, à 1 727 euros, le plus bas du top 10. Son parc de 386 logements montre une forte proportion de propriétaires occupants (88,5 %) et une part notable de résidences secondaires, à 5,7 %, suggérant un certain attrait résidentiel.
Montreuil-en-Touraine compte 79,5 % de ménages propriétaires. Le prix moyen au m² pour une maison s'y établit à 2 154 euros. Avec 341 logements, le parc local présente un taux de propriétaires occupants de 85,8 %. Un taux de logements vacants de 5,6 %, légèrement plus élevé, peut indiquer un marché en légère mutation.
Semblançay, commune de plus de 2 200 habitants, enregistre un taux de propriétaires de 79,4 %. Son marché immobilier, avec un prix au m² de 2 500 euros pour les maisons, est l'un des plus chers de cette sélection. Sur 887 logements, la part de propriétaires occupants est de 85,4 %, et la commune compte 4,1 % de résidences secondaires.
Pont-De-Ruan présente un taux de propriétaires de 79,1 %. Le prix au m² des maisons y est de 2 296 euros. La structure de son parc de 487 logements révèle une part de propriétaires occupants de 86,1 %. Les parts de logements vacants (4,1 %) et de résidences secondaires (3,9 %) sont équilibrées, typiques d'une commune périurbaine active.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Saint-Roch arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Indre-et-Loire avec 87,45 %.
Le podium par taux de propriétaires de Indre-et-Loire : 1) Saint-Roch, 2) Berthenay, 3) Cerelles.
Tours est classée dernière (272e) avec 27,52 %.
Ce classement comprend 272 communes de Indre-et-Loire.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Indre-et-Loire est de 63,80 %. La médiane se situe à 65,17 %.
149 communes sur 272 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (63,80 %).
Saint-Roch affiche 87,45 % contre 27,52 % pour Tours, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
