2 984 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
À 7 km, Évin-Malmaison (4 628 hab.) enregistre 54,9 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Cuincy totalise 2 984 logements dont 94,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le pavillonnaire l'emporte largement (81,2 %), le collectif assurant 18,8 % du parc. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (67,2 %) sur la location (31,9 %). Le logement social occupe une place de 21,2 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Cuincy combine un noyau ancien (3,6 %) et une couronne plus récente (7,2 % après 2006). Le parc de Cuincy cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 193 kWh/m²/an. 75,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,0 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 12,2 % sans voiture et 39,7 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel de Cuincy s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 833 résidences principales de Cuincy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 984 logements dont 2 833 résidences principales, 11 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 984 logements: 95 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 43 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 820 | 2 841 | 2 984 |
| Rés. principales | 2 700 | 2 693 | 2 833 |
| Rés. secondaires | 5 | 9 | 11 |
| Vacants | 115 | 139 | 140 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,2 % de propriétaires, 31,9 % de locataires, dont 21 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 75 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 087 logements en 1968, 2 984 en 2022 (+175 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 125 | 115 | 116 | 125 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 29 | 28 | 29 | 23 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 51 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 210 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (169), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 181 |
| T3 | 222 |
| T4 | 158 |
| T5+ | 64 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuincy (prix au m², ventes DVF, tendance).