01 Le parc de logements
Le parc comprend 392 logements dont 288 résidences principales, 26 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 288 | 73,5 % |
| Résidences secondaires | 26 | 6,6 % |
| Logements vacants | 77 | 19,6 % |
Le graphique détaille la structure des 392 logements: 73 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 127 | 44,3 % |
| 1919-1945 | 28 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 29 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 56 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 19 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 28 | 9,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 14 | 4,9 % |
| 3 pièces | 44 | 15,3 % |
| 4 pièces | 82 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 147 | 51,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 374 | 384 | 392 |
| Rés. principales | 290 | 286 | 288 |
| Rés. secondaires | 33 | 28 | 26 |
| Vacants | 50 | 70 | 77 |
À Monétay-sur-Allier, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 63,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 231 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 49 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,0 % de propriétaires occupants, 16,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,0 % |
| Fioul | 60 | 20,8 % |
| Électricité | 64 | 22,1 % |
| Gaz bouteille | 16 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 146 | 50,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 191 |
| Total ménages | 288 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,3 % |
| 1 voiture | 106 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 164 | 56,9 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 324 | 271 | 20 | 33 |
| 1975 | 321 | 245 | 21 | 55 |
| 1982 | 344 | 258 | 36 | 50 |
| 1990 | 358 | 262 | 39 | 57 |
| 1999 | 344 | 264 | 30 | 50 |
| 2006 | 357 | 278 | 37 | 41 |
| 2011 | 374 | 290 | 33 | 50 |
| 2016 | 384 | 286 | 28 | 70 |
| 2022 | 392 | 288 | 26 | 77 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 324 à 392 logements, soit +21 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 67 | 65 | 56 | 51 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 37 | 37 | 31 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 4 | 6,3 % |
| Classe D | 24 | 37,5 % |
| Classe E | 11 | 17,2 % |
| Classe F | 10 | 15,6 % |
| Classe G | 14 | 21,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 7,8 % |
| Classe B | 20 | 31,3 % |
| Classe C | 16 | 25,0 % |
| Classe D | 8 | 12,5 % |
| Classe E | 6 | 9,4 % |
| Classe F | 3 | 4,7 % |
| Classe G | 6 | 9,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 153 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 319 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 23 | 1 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 14 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (299 kWh/m²/an); côté appartements, ? (235).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cressanges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
19,6 % du parc de Cressanges est vacant (77 logements sur 392), un niveau qui mérite d'être souligné. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,4 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, à 381 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,0 % de propriétaires contre 16,8 % de locataires.
Le parc de Cressanges porte la trace d'une construction ancienne: 44,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 297 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 37,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Cressanges entre 2016 et 2022 (+2,1 %). 56,9 % des ménages de Cressanges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 381 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.