Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 66 logements au total.
À Le Moulinet-sur-Solin (26 km, 136 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,5 %
Le parc de Breteau comprend 66 logements en 2022, mais 14 d'entre eux (21,2 %) sont vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,5 % de maisons. Côté cadre local, Breteau est une commune du Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 179 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Breteau est notablement ancien: 47,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 305 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 41,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (55,0 %).
Contraction du parc de Breteau: -5,7 % entre 2016 et 2022. 47,5 % des ménages de Breteau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Breteau est une commune du Val de Loire. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 179 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Breteau est la commune ayant le plus de logements vacants du département Loiret. (sur 325 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 66 logements dont 40 résidences principales, 12 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 66 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 21 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 70 | 66 |
| Rés. principales | 34 | 37 | 40 |
| Rés. secondaires | 16 | 12 | 12 |
| Vacants | 16 | 21 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,6 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 69 à 66 logements, soit -4 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 20 | 17 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0