01 Le parc de logements
Le parc comprend 973 logements dont 641 résidences principales, 158 résidences secondaires et 174 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 641 | 65,9 % |
| Résidences secondaires | 158 | 16,2 % |
| Logements vacants | 174 | 17,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 973.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 194 | 30,3 % |
| 1919-1945 | 38 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 131 | 20,4 % |
| 1971-1990 | 181 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 51 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 46 | 7,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,2 % |
| 2 pièces | 47 | 7,3 % |
| 3 pièces | 192 | 30,0 % |
| 4 pièces | 201 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 193 | 30,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 30 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 952 | 971 | 973 |
| Rés. principales | 734 | 692 | 641 |
| Rés. secondaires | 140 | 164 | 158 |
| Vacants | 78 | 115 | 174 |
À Sainte-Geneviève-Des-Bois (17 km, 1 054 hab.), la part de propriétaires s'élève à 49,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 448 | 69,9 % |
| Locataires (privé) | 89 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 88 | 13,7 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 69,8 % appartiennent à leurs occupants, 27,7 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 1,4 % |
| Fioul | 210 | 32,9 % |
| Électricité | 240 | 37,6 % |
| Gaz bouteille | 40 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 140 | 21,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 33 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 96 |
| 5 à 9 ans | 102 |
| 10 ans ou plus | 388 |
| Total ménages | 641 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 83 |
| Sous-occupation modérée | 192 |
| Sous-occupation accentuée | 188 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 121 | 18,9 % |
| 1 voiture | 343 | 53,5 % |
| 2 voitures ou plus | 177 | 27,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 19 % sans voiture, 54 % à une voiture et 28 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 738 | 555 | 132 | 51 |
| 1975 | 800 | 629 | 120 | 51 |
| 1982 | 874 | 670 | 130 | 74 |
| 1990 | 888 | 672 | 147 | 69 |
| 1999 | 912 | 699 | 179 | 34 |
| 2006 | 910 | 724 | 129 | 58 |
| 2011 | 952 | 734 | 140 | 78 |
| 2016 | 971 | 692 | 164 | 115 |
| 2022 | 973 | 641 | 158 | 174 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 738 à 973 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 126 | 104 | 107 | 121 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 68 | 65 | 55 | 46 | 50 | 75 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,4 % |
| Classe C | 75 | 26,6 % |
| Classe D | 93 | 33,0 % |
| Classe E | 37 | 13,1 % |
| Classe F | 37 | 13,1 % |
| Classe G | 39 | 13,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 7,1 % |
| Classe B | 73 | 25,9 % |
| Classe C | 87 | 30,9 % |
| Classe D | 53 | 18,8 % |
| Classe E | 8 | 2,8 % |
| Classe F | 16 | 5,7 % |
| Classe G | 25 | 8,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 149 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 149 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 314 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 39 | 36 |
| Classe D | 55 | 38 |
| Classe E | 32 | 5 |
| Classe F | 34 | 3 |
| Classe G | 36 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (274 kWh/m²/an); côté appartements, ? (180).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 66 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bléneau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bléneau est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Yonne. (sur 137 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 973 logements de Bléneau, 174 sont vacants — soit 17,9 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,3 %). Côté cadre local, Bléneau est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 184 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,8 %), devant les locataires (27,7 %). Le parc social représente 13,7 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Bléneau présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 246 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,0 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,6 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bléneau reste stable (+0,2 %). La motorisation des ménages est classique: 18,9 % sans voiture et 27,6 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bléneau est une commune bourguignonne. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 184 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 641 résidences principales de Bléneau et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.