Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 960 logements recensés.
En regard, Septeuil (à 8 km, 2 264 hab.) affiche 66,9 % de part de propriétaires
Le parc de Guerville rassemble 960 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (867 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,9 %). Ce contexte résidentiel — Guerville est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 94 m) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Guerville (81,4 %). Le logement social occupe une place de 3,2 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,8 % du parc date d'avant 1919, 12,8 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (266 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 26,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Guerville reste stable (-0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Guerville: 58,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Guerville se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 94 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Guerville est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Yvelines. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 960 logements dont 867 résidences principales, 20 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 960.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 913 | 963 | 960 |
| Rés. principales | 837 | 867 | 867 |
| Rés. secondaires | 13 | 23 | 20 |
| Vacants | 64 | 72 | 73 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,4 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 436 à 960, soit +120 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 101 | 96 | 105 | 99 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 43 | 48 | 52 | 50 | 47 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 261 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 313 kWh/m²/an, contre 170 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (264), appartements classés ? (269), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 11 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 19/04/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guerville (prix au m², ventes DVF, tendance).