Parc ancien et patrimonial (55 % de logements construits avant 1919), 101 logements au total.
Gramazie (130 hab., à 4 km) présente 59,4 % de part de propriétaires
Parc mixte à Brézilhac: sur 101 logements, 73,3 % sont des résidences principales, 18,8 % secondaires, 7,9 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,0 %). Ce contexte résidentiel — Brézilhac est caractéristique des bourgs languedociens, dans les collines, à une altitude moyenne de 262 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 77,8 % des ménages de Brézilhac sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 55,1 % des logements de Brézilhac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 175 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +14,8 % à son parc résidentiel. 59,5 % des ménages de Brézilhac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. La commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 262 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 101 logements dont 74 résidences principales, 19 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 101 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (55 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 55 %.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 88 | 101 |
| Rés. principales | 67 | 65 | 74 |
| Rés. secondaires | 12 | 15 | 19 |
| Vacants | 7 | 8 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,8 %, locataires 20,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 70 à 101, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 14 | 11 | 18 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (48 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 196 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 196 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0