Parc ancien et patrimonial (55 % de logements construits avant 1919), 101 logements au total.
Gramazie (130 hab., à 4 km) présente 59,4 % de part de propriétaires
Parc mixte à Brézilhac: sur 101 logements, 73,3 % sont des résidences principales, 18,8 % secondaires, 7,9 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,0 %). Ce contexte résidentiel — Brézilhac est caractéristique des bourgs languedociens, dans les collines, à une altitude moyenne de 262 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 77,8 % des ménages de Brézilhac sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 55,1 % des logements de Brézilhac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Brézilhac se classe bien côté DPE: C en tête et 175 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 44,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +14,8 % à son parc résidentiel. 59,5 % des ménages de Brézilhac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Brézilhac est caractéristique des bourgs languedociens. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 262 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 101 logements dont 74 résidences principales, 19 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 101 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (55 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 55 %.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 88 | 101 |
| Rés. principales | 67 | 65 | 74 |
| Rés. secondaires | 12 | 15 | 19 |
| Vacants | 7 | 8 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,8 %, locataires 20,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 70 à 101, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 14 | 11 | 18 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (48 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 206 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 114 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (180 kWh/m²/an); côté appartements, ? (112).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brézilhac (prix au m², ventes DVF, tendance).