Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 85 logements au total.
59,4 % de part de propriétaires à Gramazie, commune de population comparable à 2 km
Le parc de Ferran se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 22 logements sur 85 (25,9 %), contre 58 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. Le cadre local de Ferran est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, perchée à 245 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Ferran — 17,0 % seulement contre 83,0 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 44,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Ferran présente un profil énergétique médian: classe D, 189 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le parc de Ferran a progressé de +19,7 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ferran est typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Le parc résidentiel de Ferran s'inscrit dans un territoire perchée à 245 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 85 logements dont 58 résidences principales, 22 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 26 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 85.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 71 | 85 |
| Rés. principales | 41 | 52 | 58 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 22 |
| Vacants | 9 | 4 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,0 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 48 logements à l'origine, 85 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 17 | 15 | 17 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 207 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 88 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ferran (prix au m², ventes DVF, tendance).