Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 85 logements au total.
59,4 % de part de propriétaires à Gramazie, commune de population comparable à 2 km
Le parc de Ferran se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 22 logements sur 85 (25,9 %), contre 58 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. Ferran est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, perchée à 245 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Ferran — 17,0 % seulement contre 83,0 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 44,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Ferran se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 187 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 47,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le parc de Ferran a progressé de +19,7 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Le parc résidentiel de Ferran s'inscrit dans un territoire perchée à 245 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 85 logements dont 58 résidences principales, 22 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 26 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 85.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 71 | 85 |
| Rés. principales | 41 | 52 | 58 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 22 |
| Vacants | 9 | 4 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,0 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 48 logements à l'origine, 85 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 17 | 15 | 17 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0