Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 92 logements au total.
À Ferran (3 km, 125 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,5 %
Avec 92 logements dont 67 résidences principales, 17 résidences secondaires et 7 vacants, Cailhavel combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,5 % du parc se compose de maisons (86 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 237 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 3,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 44,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bonne tenue énergétique du parc de Cailhavel: classe D en tête et consommation moyenne (166 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (41,8 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Cailhavel a bondi de +16,5 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cailhavel: 52,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Cailhavel s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 237 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 67 résidences principales de Cailhavel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 92 logements dont 67 résidences principales, 17 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 92.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 79 | 92 |
| Rés. principales | 52 | 55 | 67 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 17 |
| Vacants | 10 | 11 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,5 % de propriétaires face à 9,9 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 56 logements, le total atteint 92 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 220 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 67 kWh/m²/an (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cailhavel (prix au m², ventes DVF, tendance).