Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 448 logements au total.
Arzens, commune de taille similaire à 14 km, affiche 63,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 448 logements de Fanjeaux, dont 77,7 % en résidence principale, 15,6 % en secondaire, 6,7 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 90,4 % du parc. Fanjeaux est dans le tissu villageois du Languedoc historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 271 m.
La propriété reste majoritaire à Fanjeaux: 62,6 % contre 31,6 % de locataires. Le parc social représente 10,3 % des résidences principales.
26,5 % des logements de Fanjeaux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 170 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 52,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Fanjeaux affiche une croissance de son parc de +10,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Fanjeaux: 40,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Fanjeaux est dans les collines, à une altitude moyenne de 271 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 348 résidences principales de Fanjeaux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 448 logements dont 348 résidences principales, 70 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 448 logements: 78 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 382 | 407 | 448 |
| Rés. principales | 282 | 303 | 348 |
| Rés. secondaires | 68 | 69 | 70 |
| Vacants | 32 | 35 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 62,6 % de propriétaires, 31,6 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 226 à 448, soit +98 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 53 | 52 | 48 | 52 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 22 | 22 | 19 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (38 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 211 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 107 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (169), appartements classés ? (176), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 13 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0