01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 59 résidences principales, 83 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 36,4 % |
| Résidences secondaires | 83 | 51,2 % |
| Logements vacants | 19 | 11,7 % |
Le graphique détaille la structure des 162 logements: 36 % sont habités en permanence, 51 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 25,0 % |
| 1946-1970 | 14 | 23,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 11 | 18,3 % |
| 3 pièces | 18 | 30,0 % |
| 4 pièces | 17 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 21,7 % |
Le parc compte 3,5 pièces en moyenne par logement, avec 22 % de logements de cinq pièces ou plus et 20 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 152 | 162 |
| Rés. principales | 55 | 51 | 59 |
| Rés. secondaires | 73 | 87 | 83 |
| Vacants | 18 | 14 | 19 |
Pour référence, Gars (12 km) affiche 27,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 91,5 % |
| Locataires (privé) | 2 | 3,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,7 % de propriétaires face à 3,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 5,1 % |
| Électricité | 4 | 6,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 51 | 86,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 86 % des résidences principales, devant l'électricité (7 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,1 % |
| 1 voiture | 42 | 71,2 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 25,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 71 % mono-motorisés, 25 % multi-motorisés. Par ailleurs, 20,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 27 | 47 | 9 |
| 1975 | 104 | 23 | 61 | 20 |
| 1982 | 137 | 24 | 93 | 20 |
| 1990 | 135 | 48 | 81 | 6 |
| 1999 | 142 | 40 | 95 | 7 |
| 2006 | 142 | 54 | 71 | 17 |
| 2011 | 147 | 55 | 73 | 18 |
| 2016 | 152 | 51 | 87 | 14 |
| 2022 | 162 | 59 | 83 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 83 à 162 logements, soit +95 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 13 | 18 | 20 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 6 | 60,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 80,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 80 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 542 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 608 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 422 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 346 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 608 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 346 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ubraye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ubraye est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 97 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Ubraye est le petit village ayant le plus de passoires thermiques du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 97 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 83 résidences secondaires dans son parc, soit 51,2 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,7 %). La commune est une commune montagnarde des Alpes du Sud, dans un relief de montagne, à 1 215 m d'altitude moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Ubraye (91,7 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 22,0 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc d'Ubraye présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 517 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 80,0 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 86,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,6 % à son parc résidentiel. 5,1 % des ménages d'Ubraye n'ont pas de voiture, 25,4 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Ubraye est une commune montagnarde des Alpes du Sud — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Ubraye se trouve dans un relief de montagne, à 1 215 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 59 résidences principales d'Ubraye et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.