Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 400 logements recensés.
80,4 % de part de propriétaires à Saulnières, commune de population comparable à 4 km
Le parc de Brie comprend 400 logements, dont l'essentiel (95,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 94,5 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 69 m d'altitude.
Brie compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,2 %), le locatif ne représentant que 22,3 %. 6,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Brie combine un noyau ancien (14,7 %) et une couronne plus récente (28,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 173 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (51,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,8 %). La multi-motorisation est la norme à Brie: 70,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Brie est dans la tradition du bocage breton. Brie est en plaine, à 69 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 382 résidences principales de Brie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 400 logements dont 382 résidences principales, 3 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 400 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 327 | 371 | 400 |
| Rés. principales | 309 | 343 | 382 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 3 |
| Vacants | 12 | 20 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,2 % de propriétaires, 22,3 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 26 % mono-motorisés, 70 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 166 logements en 1968, 400 en 2022 (+141 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 11 | 31 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 341 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (179), appartements classés ? (110), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 11 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brie (prix au m², ventes DVF, tendance).