01 Le parc de logements
Le parc comprend 360 logements dont 328 résidences principales, 9 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 328 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2,5 % |
| Logements vacants | 23 | 6,4 % |
Le graphique détaille la structure des 360 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 12,2 % |
| 1919-1945 | 18 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 21 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 58 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 91 | 27,7 % |
| 2006-2019 | 100 | 30,5 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (30 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 15 | 4,6 % |
| 3 pièces | 29 | 8,9 % |
| 4 pièces | 76 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 206 | 63,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 337 | 334 | 360 |
| Rés. principales | 311 | 307 | 328 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 9 |
| Vacants | 17 | 16 | 23 |
La part de propriétaires atteint 77,5 % à Boistrudan, commune de 728 hab. à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 285 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 38 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,8 %, locataires 13,2 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 11,3 % |
| Électricité | 156 | 47,6 % |
| Gaz bouteille | 19 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 116 | 35,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 201 |
| Total ménages | 328 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 119 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,7 % |
| 1 voiture | 95 | 29,0 % |
| 2 voitures ou plus | 223 | 68,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 113 | 7 | 11 |
| 1975 | 143 | 93 | 34 | 16 |
| 1982 | 172 | 118 | 32 | 22 |
| 1990 | 195 | 133 | 30 | 32 |
| 1999 | 191 | 160 | 21 | 10 |
| 2006 | 242 | 213 | 10 | 19 |
| 2011 | 337 | 311 | 8 | 17 |
| 2016 | 334 | 307 | 11 | 16 |
| 2022 | 360 | 328 | 9 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 131 logements, le total atteint 360 en 2022 (+175 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 14 | 22 | 15 | 31 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,7 % |
| Classe B | 3 | 5,7 % |
| Classe C | 23 | 43,4 % |
| Classe D | 18 | 34,0 % |
| Classe E | 5 | 9,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Distribution DPE sur 53 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 26,4 % |
| Classe B | 29 | 54,7 % |
| Classe C | 6 | 11,3 % |
| Classe D | 4 | 7,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (55 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 193 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 207 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 54 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 23 | 0 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (177 kWh/m²/an); côté appartements, ? (173).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Petit-Fougeray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Le Petit-Fougeray dispose de 360 logements, dont 91,1 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Le Petit-Fougeray est une commune bretonne, entre terre et mer, dans la plaine, à une altitude de 88 m.
La détention de son logement domine très largement à Le Petit-Fougeray (86,8 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 12,2 % de logements d'avant 1919 et 30,5 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (177 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,6 %).
Progression modérée du parc: +7,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Petit-Fougeray: 68,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Petit-Fougeray est une commune bretonne, entre terre et mer. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 88 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (328 résidences principales du Petit-Fougeray) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.