01 Le parc de logements
Le parc comprend 144 logements dont 114 résidences principales, 21 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 21 | 14,6 % |
| Logements vacants | 9 | 6,3 % |
Sur les 144 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 30,7 % |
| 1919-1945 | 12 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 16 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 27 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 16 | 14,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 7,0 % |
| 3 pièces | 10 | 8,8 % |
| 4 pièces | 30 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 57,9 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 139 | 144 |
| Rés. principales | 112 | 110 | 114 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 21 |
| Vacants | 8 | 17 | 9 |
Commune voisine de taille comparable, Castelnau-Tursan (7 km) affiche 73,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 71,9 % |
| Locataires (privé) | 31 | 27,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,0 %, locataires 27,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 9,7 % |
| Électricité | 46 | 40,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 51 | 45,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,5 % |
| 1 voiture | 48 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 54,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 55 | 3 | 13 |
| 1975 | 68 | 50 | 5 | 13 |
| 1982 | 72 | 57 | 6 | 9 |
| 1990 | 86 | 64 | 8 | 14 |
| 1999 | 98 | 81 | 13 | 4 |
| 2006 | 122 | 100 | 19 | 3 |
| 2011 | 132 | 112 | 11 | 8 |
| 2016 | 139 | 110 | 12 | 17 |
| 2022 | 144 | 114 | 21 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 71 logements à l'origine, 144 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 15 | 13 | 15 | 23 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 7 | 14,0 % |
| Classe C | 13 | 26,0 % |
| Classe D | 11 | 22,0 % |
| Classe E | 14 | 28,0 % |
| Classe F | 4 | 8,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 50 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en E, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 32,0 % |
| Classe B | 20 | 40,0 % |
| Classe C | 6 | 12,0 % |
| Classe D | 3 | 6,0 % |
| Classe E | 3 | 6,0 % |
| Classe F | 2 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 99 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 229 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 9 | 4 |
| Classe D | 5 | 6 |
| Classe E | 3 | 11 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (173), appartements classés ? (238), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buanes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Buanes: sur 144 logements, 79,2 % sont des résidences principales, 14,6 % secondaires, 6,3 % vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 84,0 % de maisons individuelles pour 16,0 % d'appartements. Côté cadre local, Buanes est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 110 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,0 % de propriétaires, 27,0 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,7 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — E et 200 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,6 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Buanes: 54,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Buanes se trouve en plaine, à 110 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.