Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 120 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 60,3 % à Pécorade, commune de 133 hab. à 7 km
Au recensement INSEE 2022, Classun totalise 120 logements dont 89,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,7 % du parc se compose de maisons (110 unités). La commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine.
Classun compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,6 %), le locatif ne représentant que 18,4 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,1 % avant 1919 et 26,2 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Classun: classe C en tête et consommation moyenne (156 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,9 %).
Croissance modérée du parc de Classun entre 2016 et 2022 (+9,1 %). 57,9 % des ménages de Classun disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu communal du littoral atlantique dans lequel s'inscrit Classun. Classun est à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 120 logements dont 107 résidences principales, 9 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 120 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 110 | 120 |
| Rés. principales | 98 | 104 | 107 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 9 |
| Vacants | 1 | 4 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,6 % appartiennent à leurs occupants, 18,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 45 à 120 logements, soit +167 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 70 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 60 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 113 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 113 pour ceux 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Classun (prix au m², ventes DVF, tendance).