Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 149 logements recensés.
À titre de comparaison : 72,5 % de part de propriétaires à Classun, à 5 km
149 logements composent le parc de Fargues en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,6 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Fargues est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 97 m — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Fargues est caractéristique des communes de propriétaires (90,8 %).
Le bâti de Fargues s'étend d'un noyau historique (24,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,4 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (205 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 41,1 % des logements occupés à titre principal.
Fargues conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Fargues: 63,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 97 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (129 résidences principales de Fargues) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 149 logements dont 129 résidences principales, 11 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 149 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 74 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 149 | 149 |
| Rés. principales | 120 | 130 | 129 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 11 |
| Vacants | 6 | 12 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 90,8 % appartiennent à leurs occupants, 6,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 75 à 149 logements, soit +99 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fargues (prix au m², ventes DVF, tendance).