01 Le parc de logements
Le parc comprend 318 logements dont 265 résidences principales, 18 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 265 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 18 | 5,7 % |
| Logements vacants | 35 | 11,0 % |
Le graphique détaille la structure des 318 logements: 83 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 27,7 % |
| 1919-1945 | 21 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 33 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 45 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 40 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 52 | 19,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 3,4 % |
| 3 pièces | 21 | 7,9 % |
| 4 pièces | 54 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 182 | 68,4 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 278 | 310 | 318 |
| Rés. principales | 241 | 264 | 265 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 18 |
| Vacants | 27 | 34 | 35 |
Saint-Loubouer, commune de taille similaire à 8 km, affiche 63,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 213 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 48 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 80,2 % appartiennent à leurs occupants, 18,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 30 | 11,4 % |
| Fioul | 28 | 10,6 % |
| Électricité | 92 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 103 | 39,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 163 |
| Total ménages | 265 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 9,1 % |
| 1 voiture | 103 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 139 | 52,5 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 186 | 160 | 9 | 17 |
| 1975 | 184 | 156 | 12 | 16 |
| 1982 | 191 | 164 | 12 | 15 |
| 1990 | 205 | 181 | 14 | 10 |
| 1999 | 233 | 210 | 11 | 12 |
| 2006 | 253 | 223 | 12 | 18 |
| 2011 | 278 | 241 | 10 | 27 |
| 2016 | 310 | 264 | 11 | 34 |
| 2022 | 318 | 265 | 18 | 35 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 186 logements, le total atteint 318 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 38 | 38 | 46 | 39 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 24 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,5 % |
| Classe B | 5 | 7,6 % |
| Classe C | 18 | 27,3 % |
| Classe D | 20 | 30,3 % |
| Classe E | 9 | 13,6 % |
| Classe F | 7 | 10,6 % |
| Classe G | 4 | 6,1 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 31,8 % |
| Classe B | 16 | 24,2 % |
| Classe C | 16 | 24,2 % |
| Classe D | 8 | 12,1 % |
| Classe E | 2 | 3,0 % |
| Classe F | 2 | 3,0 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe A, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 47 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 239 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 47 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 11 | 7 |
| Classe D | 17 | 3 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (211), appartements classés ? (188), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larrivière-Saint-Savin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 318 logements de Larrivière-Saint-Savin se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,3 % / 5,7 % / 11,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,8 % du parc se compose de maisons (295 unités). Ancrage local: la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
27,7 % des logements de Larrivière-Saint-Savin datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Larrivière-Saint-Savin cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 207 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 39,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Larrivière-Saint-Savin reste stable (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Larrivière-Saint-Savin: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Larrivière-Saint-Savin s'inscrit dans un territoire à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.