Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 517 logements recensés.
Guénin, commune de taille similaire à 17 km, affiche 69,7 % de part de propriétaires
195 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Bubry (12,9 % des 1 517 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,3 % de maisons. Pour mémoire, Bubry est un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 134 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 82,9 % des ménages de Bubry sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 3,0 % dans l'offre de résidences principales.
Selon le recensement, 16,4 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Bubry. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 260 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 37,7 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Bubry entre 2016 et 2022 (-1,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 10,5 % de ménages sans voiture, 39,4 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. La commune est dans la plaine, à une altitude de 134 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 139 résidences principales de Bubry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 517 logements dont 1 139 résidences principales, 183 résidences secondaires et 195 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 517 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 500 | 1 543 | 1 517 |
| Rés. principales | 1 111 | 1 117 | 1 139 |
| Rés. secondaires | 216 | 212 | 183 |
| Vacants | 173 | 214 | 195 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,9 % de propriétaires face à 15,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 50 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 115 à 1 517 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 209 | 200 | 208 | 219 | 250 | 184 |
| Dont vacants > 2 ans | 125 | 119 | 119 | 116 | 114 | 132 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 315 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 108 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 266 kWh/m²/an côté maisons, ? à 231 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 9 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bubry (prix au m², ventes DVF, tendance).