Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 891 logements recensés.
Pour référence, Guénin (12 km) affiche 69,7 % de part de propriétaires
Quistinic affiche 12,6 % de logements vacants (112 unités sur 891), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (878 unités). À l'échelle locale, Quistinic est une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 103 m, à 40 km du littoral morbihannais — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Quistinic, avec 83,5 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 2,3 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,2 % du parc date d'avant 1919, 14,3 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,5 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Quistinic varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 48,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Quistinic appartient au tissu une commune des côtes armoricaines, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 103 m, à 40 km du littoral morbihannais: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (659 résidences principales de Quistinic) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 891 logements dont 659 résidences principales, 119 résidences secondaires et 112 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 891 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 896 | 888 | 891 |
| Rés. principales | 633 | 657 | 659 |
| Rés. secondaires | 173 | 130 | 119 |
| Vacants | 90 | 101 | 112 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,5 % de propriétaires face à 14,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 45 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 600 logements à l'origine, 891 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 101 | 74 | 78 | 106 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 57 | 42 | 36 | 31 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 21 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 37 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 153 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 300 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (242 kWh/m²/an), les appartements ? (126) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quistinic (prix au m², ventes DVF, tendance).