Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 167 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 73,3 % à Malguénac, commune de 1 857 hab. à 20 km
Avec 1 167 logements dont 970 résidences principales, 78 résidences secondaires et 118 vacants, Inguiniel combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 94,9 % du parc. Le cadre local de Inguiniel est dans la tradition du bocage breton, en contexte de plaine (altitude moyenne: 140 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 2,0 % des résidences principales.
Près d'15,7 % du parc d'Inguiniel a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 232 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,2 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc d'Inguiniel entre 2016 et 2022 (+3,2 %). 50,7 % des ménages d'Inguiniel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition du bocage breton. Le parc résidentiel d'Inguiniel s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 140 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 167 logements dont 970 résidences principales, 78 résidences secondaires et 118 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 1 167 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 081 | 1 131 | 1 167 |
| Rés. principales | 893 | 928 | 970 |
| Rés. secondaires | 86 | 86 | 78 |
| Vacants | 103 | 116 | 118 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 15,3 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 34 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 43 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 680 logements à l'origine, 1 167 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 167 | 146 | 154 | 132 | 135 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 86 | 78 | 85 | 71 | 59 | 75 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 80 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (239), appartements classés ? (191), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Inguiniel (prix au m², ventes DVF, tendance).