Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 409 logements recensés.
En regard, Le Croisty (à 21 km, 739 hab.) affiche 62,8 % de part de propriétaires
Le parc de Lanvaudan recense 409 logements en 2022: 347 résidences principales (84,8 %), 20 résidences secondaires et 42 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). Ce contexte résidentiel — Lanvaudan est au cœur de la Bretagne intérieure, en plaine, à 86 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (42 km) — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,5 % des résidences principales de Lanvaudan sont occupées par leur propriétaire, contre 12,4 % de locataires. Le parc social représente 4,0 % des résidences principales.
Le bâti de Lanvaudan s'étend d'un noyau historique (11,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,8 % après 2006). Le parc de Lanvaudan présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 229 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,5 %). 50,4 % des ménages de Lanvaudan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la Bretagne intérieure. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 86 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (42 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 409 logements dont 347 résidences principales, 20 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 409 logements: 85 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 354 | 399 | 409 |
| Rés. principales | 288 | 334 | 347 |
| Rés. secondaires | 27 | 24 | 20 |
| Vacants | 39 | 41 | 42 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 86,5 % appartiennent à leurs occupants, 12,4 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 28 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 224 à 409, soit +83 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 49 | 48 | 44 | 49 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 28 | 30 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 270 kWh/m²/an, contre 60 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 211 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanvaudan (prix au m², ventes DVF, tendance).