Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 202 logements au total.
En comparaison, Puilaurens (à 8 km) enregistre 40,9 % de part de propriétaires
Sur les 202 logements de Bugarach, 30,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Une typologie quasi monomorphe — 96,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Bugarach est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, en moyenne montagne, à 625 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 65,9 % des résidences principales de Bugarach sont occupées par leurs propriétaires, 28,5 % par des locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bugarach: 30,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Bugarach, le parc fait moins bien que le repère national: D et 226 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,9 %. 79,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,2 % entre 2016 et 2022. 4,7 % des ménages de Bugarach n'ont pas de voiture, 35,4 % en possèdent au moins deux.
Bugarach appartient au tissu une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 625 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (127 résidences principales de Bugarach) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 202 logements dont 127 résidences principales, 62 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 202.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 185 | 202 |
| Rés. principales | 93 | 116 | 127 |
| Rés. secondaires | 65 | 60 | 62 |
| Vacants | 15 | 9 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,9 % de propriétaires face à 28,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (80 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 60 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 78 logements à l'origine, 202 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 41 | 32 | 31 | 33 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 189 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (317), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bugarach (prix au m², ventes DVF, tendance).