Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 69 logements au total.
En comparaison, Saint-Louis-et-Parahou (à 8 km) enregistre 35,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 24 résidences secondaires dans le parc de Rennes-le-Château, soit 34,8 % du total. La maison individuelle domine très largement, avec 91,3 % du parc. La commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, perchée à 445 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété reste majoritaire à Rennes-le-Château: 61,4 % contre 31,8 % de locataires.
Selon l'INSEE, 29,5 % des logements de Rennes-le-Château ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 246 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 52,3 % des résidences principales.
Rennes-le-Château affiche une croissance de son parc de +9,5 % depuis 2016. 6,8 % des ménages de Rennes-le-Château n'ont pas de voiture, 38,6 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre typique des villages de l'arrière-pays languedocien dans lequel s'inscrit Rennes-le-Château. Sur le plan physique, la commune est perchée à 445 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 69 logements dont 44 résidences principales, 24 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 69 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 63 | 69 |
| Rés. principales | 36 | 40 | 44 |
| Rés. secondaires | 19 | 23 | 24 |
| Vacants | 10 | 0 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 61,4 % appartiennent à leurs occupants, 31,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 30 logements en 1968, 69 en 2022 (+130 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 43 | 39 | 41 | 31 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 67 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rennes-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).