01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 44 résidences principales, 24 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 63,8 % |
| Résidences secondaires | 24 | 34,8 % |
| Logements vacants | 1 | 1,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 69 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 29,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 8 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 9 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,8 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,3 % |
| 2 pièces | 4 | 9,1 % |
| 3 pièces | 13 | 29,5 % |
| 4 pièces | 12 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 31,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 63 | 69 |
| Rés. principales | 36 | 40 | 44 |
| Rés. secondaires | 19 | 23 | 24 |
| Vacants | 10 | 0 | 1 |
En comparaison, Saint-Louis-et-Parahou (à 8 km) enregistre 35,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 61,4 % |
| Locataires (privé) | 14 | 31,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,8 % |
Occupation des résidences principales — 61,4 % appartiennent à leurs occupants, 31,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,3 % |
| Fioul | 4 | 9,1 % |
| Électricité | 14 | 31,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 23 | 52,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,8 % |
| 1 voiture | 24 | 54,5 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 38,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 23 | 0 | 7 |
| 1975 | 41 | 25 | 12 | 4 |
| 1982 | 45 | 27 | 13 | 5 |
| 1990 | 50 | 37 | 9 | 4 |
| 1999 | 60 | 47 | 7 | 6 |
| 2006 | 69 | 43 | 15 | 11 |
| 2011 | 65 | 36 | 19 | 10 |
| 2016 | 63 | 40 | 23 | 0 |
| 2022 | 69 | 44 | 24 | 1 |
Trajectoire de long terme: 30 logements en 1968, 69 en 2022 (+130 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 43 | 39 | 41 | 31 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 5 | 55,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 56 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 413 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 413 kWh/m²/an, contre 228 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 1 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (244), appartements classés ? (413), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rennes-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 24 résidences secondaires dans le parc de Rennes-le-Château, soit 34,8 % du total. La maison individuelle domine très largement, avec 91,3 % du parc. La commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, perchée à 445 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété reste majoritaire à Rennes-le-Château: 61,4 % contre 31,8 % de locataires.
Selon l'INSEE, 29,5 % des logements de Rennes-le-Château ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 281 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 52,3 % des résidences principales.
Rennes-le-Château affiche une croissance de son parc de +9,5 % depuis 2016. 6,8 % des ménages de Rennes-le-Château n'ont pas de voiture, 38,6 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre typique des villages de l'arrière-pays languedocien dans lequel s'inscrit Rennes-le-Château. Sur le plan physique, la commune est perchée à 445 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.