Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 262 logements au total.
À Saint-Loup-D'ordon (6 km, 242 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,0 %
Avec 35 logements vacants sur 262 (13,4 %), Verlin présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. Verlin se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 91,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Verlin est notablement ancien: 36,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 307 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 32,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,9 %). Profil fortement motorisé: 59,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Verlin est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le décor géographique — à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 262 logements dont 174 résidences principales, 53 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 262 logements: 66 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 267 | 262 |
| Rés. principales | 177 | 180 | 174 |
| Rés. secondaires | 60 | 60 | 53 |
| Vacants | 19 | 27 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 91,9 %, locataires 5,5 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 183 à 262 logements, soit +43 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 22 | 29 | 32 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 26 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 577 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 299 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verlin (prix au m², ventes DVF, tendance).