01 Le parc de logements
Le parc comprend 366 logements dont 260 résidences principales, 69 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 260 | 71,0 % |
| Résidences secondaires | 69 | 18,9 % |
| Logements vacants | 37 | 10,1 % |
Sur les 366 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 36,2 % |
| 1919-1945 | 45 | 17,3 % |
| 1946-1970 | 27 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 56 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 17 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 21 | 8,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,2 % |
| 2 pièces | 6 | 2,3 % |
| 3 pièces | 40 | 15,4 % |
| 4 pièces | 75 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 52,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 362 | 366 | 366 |
| Rés. principales | 232 | 267 | 260 |
| Rés. secondaires | 103 | 76 | 69 |
| Vacants | 27 | 23 | 37 |
Commune voisine de taille comparable, Verlin (7 km) affiche 61,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 214 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 31 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 12 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,3 %, locataires 16,6 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 65 | 25,1 % |
| Électricité | 85 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 15 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 93 | 35,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 156 |
| Total ménages | 260 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 5,4 % |
| 1 voiture | 114 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 50,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 248 | 185 | 44 | 19 |
| 1975 | 243 | 162 | 66 | 15 |
| 1982 | 299 | 164 | 122 | 13 |
| 1990 | 318 | 172 | 112 | 34 |
| 1999 | 336 | 214 | 94 | 28 |
| 2006 | 337 | 230 | 86 | 21 |
| 2011 | 362 | 232 | 103 | 27 |
| 2016 | 366 | 267 | 76 | 23 |
| 2022 | 366 | 260 | 69 | 37 |
Trajectoire de long terme: 248 logements en 1968, 366 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 32 | 29 | 37 | 39 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 19 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 9,8 % |
| Classe C | 10 | 12,2 % |
| Classe D | 23 | 28,0 % |
| Classe E | 22 | 26,8 % |
| Classe F | 12 | 14,6 % |
| Classe G | 7 | 8,5 % |
Distribution DPE sur 82 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 18,3 % |
| Classe B | 28 | 34,1 % |
| Classe C | 18 | 22,0 % |
| Classe D | 7 | 8,5 % |
| Classe E | 7 | 8,5 % |
| Classe F | 5 | 6,1 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 257 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 150 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 21 | 2 |
| Classe E | 21 | 1 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (247), appartements classés ? (236), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Piffonds (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Piffonds recense 366 logements en 2022: 260 résidences principales (71,0 %), 69 résidences secondaires et 37 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,9 %). Côté cadre local, Piffonds est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 184 m.
La détention de son logement domine très largement à Piffonds (82,3 % de propriétaires). 4,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
36,2 % des logements de Piffonds datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (246 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (35,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 50,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Côté topographie, Piffonds se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 184 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 260 résidences principales de Piffonds et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.