Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 171 logements au total.
En regard, Bénac (à 7 km, 173 hab.) affiche 52,2 % de part de propriétaires
Le parc de Cadarcet compte 171 logements, dont une part significative — 31,6 %, soit 54 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,4 % de maisons. Pour mémoire, Cadarcet est dans les vallées pyrénéennes, en moyenne montagne, à 545 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Cadarcet est caractéristique des communes de propriétaires (75,2 %).
Le parc de Cadarcet porte la trace d'une construction ancienne: 25,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 278 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 32,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (60,7 %).
Le parc de Cadarcet s'est étoffé de +11,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 6,0 % sans voiture et 38,5 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cadarcet est dans les vallées pyrénéennes. La commune est en moyenne montagne, à 545 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Cadarcet est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Ariège. (sur 167 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 171 logements dont 117 résidences principales, 54 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 171.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 154 | 171 |
| Rés. principales | 103 | 105 | 117 |
| Rés. secondaires | 47 | 47 | 54 |
| Vacants | 4 | 2 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,2 % appartiennent à leurs occupants, 22,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 111 logements à l'origine, 171 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 283 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 319 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cadarcet (prix au m², ventes DVF, tendance).