Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 104 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Montels (6 km) affiche 59,8 %
Baulou dispose d'un parc de 104 logements mêlant résidences principales (68,3 %), secondaires (23,1 %) et vacants (8,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Baulou se situe dans un environnement un village pyrénéen du maillage montagnard, perchée à 507 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Baulou: 26,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Baulou, le parc fait moins bien que le repère national: D et 246 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 70,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Baulou reste stable (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 60,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est un village pyrénéen du maillage montagnard — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — perchée à 507 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (71 résidences principales de Baulou) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 104 logements dont 71 résidences principales, 24 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 104 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 105 | 104 |
| Rés. principales | 68 | 70 | 71 |
| Rés. secondaires | 27 | 28 | 24 |
| Vacants | 7 | 7 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,1 % de propriétaires, 8,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (70 %), suivi par l'électricité (7 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 69 logements en 1968, 104 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baulou (prix au m², ventes DVF, tendance).